Клиент становится хозяином недвижимости, однако не может им распоряжаться до полного погашения займа. Квартира выступает при кредитовании жилья как залог, и может быть передана банку, если получатель кредита отказывается погашать долг. Значительная часть кредитов в банке под ипотеку предоставляется на приобретение квартир. Кстати, выбрать квартиру можно на этом сайте https://spb.etagi.com/realty/.
Первичный рынок
На первичном рынке можно соприкоснуться с застройщиками, которые лишь начали домостроительство. Кв.м. площади грядущего жилья у них оцениваются слишком низко. Данный вариант считается самым выгодным даже при повышении финансовой организацией кредитной ставки. Проблемы могут появиться при заморозке строительных работ и фактическом отсутствии купленного жилья. Побывать в квартире можно будет лишь после завершения строительства.
Если жилая площадь покупается в уже выстроенном здании, опасности возникновения нескольких хозяев уменьшаются. Кв.м. в уже используемом доме оцениваются дороже, а подбор жилья в нем значительно сокращается.
Преимущества, и недостатки покупки жилья на рынке вторичного жилья
Вторичное жилье или квартира на рынке вторичного жилья — это жилая площадь, которая уже принадлежала и реализуется. Очень часто квартиры продают агенства за процент от операции с торгового представителя. Если вы посмотрели жилую площадь и она привлекла ваше внимание, рекомендую задать вопрос о возможности приобретения жилой площади в ссуду под залог недвижимости на покупку жилья. Если обладатель мнется — повод подумать о юридической чистоте объекта. Возможно с документами что-то не так. Во время покупки в ссуду под залог недвижимости на покупку жилья ваш допустимый вариант принимает банк. Конкретно он принимает решение о том, может ли он дать кредит собственно на эту жилую площадь. Согласие с банковской стороны идет после подачи и утверждения заявки на ссуды под залог недвижимости на покупку жилья.
Какой бы вариант приобретения жилой недвижимости Вы не подобрали — приобрести жилую площадь в оплату частями у застройщика или оформить кредит на квартиру в банковской структуре, Вы должны иметь в виду, что идете на конкретный риск. Только взвесив очень внимательно все «за» и «против», а еще накопив ощутимую сумму для первого начисления, имеет смысл брать кредит.
Кроме того, собственноручно будет очень долго и тяжеловато договариваться с банкирами, а на случай с застройщиками — большая вероятность оказаться жертвой следующий строительной авантюры. Воспользовавшись услугами юриста по недвижимости, Вы не только сумеете выбрать самые хорошие условия ипотеки либо оплаты частями, но и сможете обнаружить все «опасности» операции покупки-продажи, уменьшить к минимуму хотя бы «бумажные» опасности, или вполне реально — найти иную альтернативу покупки своего жилья.