Ипотечная закладная – это документ, подтверждающий право на залог недвижимости. Инвестор может получить займ под залог этой закладной. Размер займа зависит от стоимости заложенной недвижимости и может составлять до 70% ее стоимости.
Как вложить деньги под залог ипотечной закладной?
Шаг 1. Поиск надежной залоговой организации
Первым шагом является поиск надежной залоговой организации. Необходимо выбрать организацию, которая имеет лицензию на проведение залоговых операций и имеет положительные отзывы от клиентов.
Шаг 2. Оценка стоимости недвижимости
Для оформления ипотечной закладной необходимо провести оценку стоимости заложенной недвижимости. Оценку проводят независимые эксперты. Размер займа будет зависеть от стоимости оцененной недвижимости.
Шаг 3. Оформление ипотечной закладной
После оценки стоимости недвижимости необходимо оформить ипотечную закладную в залоговой организации. В закладной указывается размер займа, процентная ставка и срок возврата. После оформления закладной инвестор получает займ на свой банковский счет.
Шаг 4. Возврат займа
Возврат займа происходит по истечении срока, указанного в ипотечной закладной. Инвестор должен вернуть займ в полном объеме, включая проценты за пользование кредитом. Если инвестор не вернул займ в срок, то залоговая организация имеет право продать заложенную недвижимость и погасить задолженность.
Вложение денег под залог ипотечной закладной является надежным способом инвестирования. Однако, необходимо выбирать надежную залоговую организацию и строго соблюдать сроки возврата займа.