Существует много различных причин, по которым срочно требуется продать жилплощадь, купленную в кредит. К примеру, кредитополучатель хочет переехать в более комфортное жилье или необходимо срочно разъехаться с остальными членами семьи и прочее. Наиболее же распространенной причиной продажи такого жилья является невозможность дальше платить по кредиту. Кстати, если вы хотите купить квартиру в ипотеку, свою будущую однокомнатную квартиру можно выбрать на сайте https://kna.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/.
А можно ли вообще продавать жилплощадь, приобретенную в ипотеку? Да, такую недвижимость можно продавать. Кроме того, уже существует определенная процедура подобного рода сделок.Однако не все риэлтерские фирмы готовы оказать данную услугу. При этом кредитная организация, выдавшая заем на покупку жилплощади, будет непосредственно участвовать в этом процессе и запросто может отказаться от сотрудничества с каким-либо риелтором.Продать ипотечную недвижимость можно по следующей схеме. Для начала следует обратиться в банк, который предоставил кредит и сообщить ему о своем желании. Затем кредитные специалисты банка будут принимать решение о возможности реализации ипотечной недвижимости. И естественно, что данные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке для каждого заемщика. Если кредитная организация положительно отвечает на просьбу заемщика о решении продать квартиру, то собственник может начать искать покупателя или риэлтерскую компанию. При этом владелец может продать свою жилплощадь с мебелью, встраиваемой техникой, а если у него есть духовой шкаф, то и вместе с ними. К наиболее простому способу продажи ипотечной жилплощади можно отнести досрочное погашение ипотеки. В этом случае заемщику необходимо найти деньги на полное погашение займа и стать полноправным собственником недвижимости.
После того, как квартира перестанет находиться в залоге у банка, экс-кредитополучатель может распоряжаться жильем на свое усмотрение, в том числе и продавать его. Если же на период принятия решения о реализации ипотечной жилплощади будет погашена только незначительная часть долга, то наилучшим выходом из сложившейся ситуации станет:
• Передача займа другому лицу. Если банк дает свое согласие, то заемщик может передать ипотеку другому лицу, которое продолжит выплаты по кредиту в том же графике. При этом квартира будет продолжать находиться в залоге у банка. Разница же будет выплачена бывшему заемщику новым кредитополучателем.
• Банк лично курирует продажу квартиры. Есть еще один способ реализации ипотечной квартиры, при котором весь процесс курирует кредитная организация, выдавшая кредит на приобретение жилья.
