Вопрос про то, как подобрать жилую площадь, может показаться слишком сложным, тем более если вы первый раз коснулись темы недвижимости. Мы поможем понять сущность проблемы и определиться с тем, где и как купить жилье, которое вы сумеете в конце концов назвать собственным домом. А если вы хотите купить квартиру во Владимире, переходите на сайт monostroy33.ru.
В нашей публикации вы сможете найти ответы на самые каверзные вопросы, касающиеся нюансов выбора квартир в новых домах и на рынке вторичного жилья. Где жить лучше — в панельном, монолитном или доме из кирпича? Как подобрать этаж, квартирное расположение в части и планировку? Как можно выверить качество строительства до приобретения? Предлагаю разобраться.
Показатели выбора квартиры в новом доме
До того, как вы начнете думать над тем, какую жилую площадь подобрать, для начала необходимо определиться, где ее предстоит приобретать — у застройщика или хозяина. Разница между первичным и вторичного типа рынком достаточно ощутима в финансовом плане, с точки зрения комфорта и качества жилья.
Для начала необходимо рассмотреть вариант покупки в новом доме. Данное понятие соединяет строящиеся дома, где можно купить жилую площадь прямо от компании по хорошей цене. При этом стороны заключают договор долевого участия (ДДУ). Подобрав жилую площадь в новом доме и купив ее, вы станете дольщиком — по существу, инвестируете собственные деньги в домостроительство. Вместо вы приобретаете право на получение жилья после тго как работы закончены.
По каким показателям в большинстве случаев подбирают жилую площадь в новом доме:
- стадия строительства комплекса;
- надежность застройщика;
- доступность транспорта;
- обстановка в экологическом плане;
- уровень развития сферы услуг.
Побеседуем чуть-чуть о стадии готовности новостройки. Примерно на шаге котлована квартира будет стоить на 20-30% доступнее, чем готовое жилье. Однако при этом чем ближе срок сдачи, тем выше и стоимость метра квадратного — полезнее всего брать недвижимость прямо на старте продаж, однако тут и рисков больше.
Очень важное во время выбора квартиры в новом доме — это отыскать хорошего застройщика. Конкретно от его работы зависят сроки реализации объекта и его качество. В первую очередь поищите и прочитайте отзывы о компании на форумах. Загляните на официальную страницу застройщика и познакомьтесь в иными его проектами — возможно, среди них отыщутся готовые новостройки. Можете даже посетить одну или несколько, чтобы оценить реальное качество работы подрядчиков. Акцентированного внимания просит проверка документов — разрешения на строительства, проектной декларации, договора и т. д.