На что смотреть первым делом при подборе дома не новой постройки? В данном вопросе нет неважных деталей. Имеет большое значение буквально все: и крыша, и стены, и полы. В действительности, в не новом доме можно найти минусов достаточно по всем показателям, и благодаря этому необходимо понимать, насколько те либо другие минусы серьезны. А выбрать кирпмчный дом можно на сайте http://ask-grupp.ru.
Старый дом
Сразу обмолвимся, под понятием «старая постройка» в сегодняшней статье имеется в виду дом, который построен более 20 лет тому назад. Во-первых, в то время абсолютно не все придерживались строительной технологии. Второе, многие применяли во время строительства и отделке дома те материалы, какие смогли достать ввиду дефицита, благодаря этому говорить про качество и нормах соответствия часто не приходится. В конце концов представление о жилье было другое, в особенности планировки: в Украине преимущественно возводили дома с большим количеством с современнейшей точки зрения «бестолковых» комнат: или с большим количеством проходных или с небольшими спальными комнатами площадью 5-7 м2 со входом из комнат намного больше.
Подбирать старый дом, измеряя геометрию углов или проверяя ровность поверхности стен, не имеет особенного смысла, так как в большинстве из них, если не проводился комплексный ремонт, стены будут все равно завалены, а углы далеки от 90 градусов. При осмотре подобного дома стоит много внимания выделить наружному виду дома как таковому, наличию коммуникаций и возможности что-нибудь поменять или дополнить если необходимо.
Обычная площадь частного строения, которая популярна большинством потребителей, тем более в кризис, 80-100 м2. Такая площадь подойдёт для большого семейства, в то же время она не просит больших трудов, чтобы ее убрать и отопить. Эта площадь больше, чем обычная квартира с тремя комнатами. А также, если семья возрастает, можно дом зрительно поделить и даже сделать отдельный вход.
Осмотр дома
При подборе дома стоит в первую очередь осмотреть дом с наружной стороны, потом участок и только затем переходить к просмотру дома внутри. При наружном осмотре нужно уделить внимание стенам и крыше.
Сомнений не должно быть, что фактически любой старый дом имеет трещины, особенно шлаколитой. В месте террасы трещины есть, в основном, всегда. Добротный хозяин их остановит, так что можно будет увидеть только следы их наличия в минувшем. Если фасад отделан чем либо, к примеру, сайдингом или пенополистиролом, то, ясно, трещин вы не заметите, даже в том случае, если они есть. Однако если вы и увидели трещину, или следы от нее, не спешите делать выводы, узнайте причину ее возникновения, возможно, эта трещина давнишняя, появившаяся в результате фундаментной просадки. В этом случае она безопасна, но ее следует заделывать. Если же дом возведен не так давно и трещины пошли по новой облицовке, то тогда это значит, что дом продолжает давать просадку и трещины появляются и в последующем.
Подвал
Часто трещину дают дома, которые находятся на неустойчивом грунте, где недалеко размещены подпочвенные воды. Подобные дома как правило находиться недалеко от прудов, а еще там, где грунт подвергается механическому вмешательству, к примеру во время строительства метро.
Например, в Днепропетровске многие дома с самого начала возводились на стабильной почве, но когда в городе начали строить метро, грунтовые слои сместились, так что вода пришла достаточно близко, причем и на высоте. О наличии влаги говорят подвалы. В большинстве случаев весной и осенью они затапливаются: у кого-то на штык лопаты, а у кого-то и по колено. В жару подвалы сохнут, так что определить в данное время, подтапливаемая ли территория нахождения дома, нереально. Бывает, дома находятся в 30 м один от одного, и в одном доме вода в подвальном помещении «стоит», а в ином нет. С целью решения водоотвода власти делают дренажи, но далеко не везде.
Находящиеся рядом подземные воды не дают прижиться многим растениям, к примеру черешне, или некоторым овощам, которые подвергаются гниению от обилия влаги. Если в доме не имеется подвала вообще, значит, он, быстрее всего, засыпан из-за причины его полной непригодности ввиду наличия подземных вод. Если на участке растут камыши — это точный признак близкого расположения воды. Часто бывает, что на земля с близкими водами которые находятся в грунте нереально сделать выгребную яму для дренажа, или она очень быстро заполняется, так что ее приходится постоянно выкачивать.
Подобным образом, приобретать подобный дом либо нет — собственное решение каждого.