Ипотека для многих людей сегодня – едва ли не единственное средство получения собственной недвижимости. Но ввиду довольно продолжительного срока выплат по этому виду кредита, возникает опасность возникновения каких-либо случайностей, которые в итоге не позволят рассчитаться по нему. Избежать этого поможет страховая в Воронеже http://broker-kapital.ru.
Любой знает, что получить ипотеку непросто, а выплатить её – ещё сложнее. Иногда на это не хватает и оставшейся жизни. Поэтому многие, кому посчастливилось стать ипотечным заёмщиком, задаются вопросом, где застраховать жизнь для ипотеки, что позволит в случае трагического для них исхода не потерять права на почти уже своё жильё, которые перейдут к их наследникам.
Почему нужно знать, где застраховать ипотеку
Так как период, в течении которого погашается ипотечный кредит, почти всегда довольно велик, многие банки категорически требуют страхования ипотечного объекта, что позволяет гарантировать выплату ипотеки в случаях:
- физического уничтожения её объекта;
- перехода прав на её объект.
И чтобы избежать в такой ситуации завышенных незапланированных трат, приходиться искать, где застраховать ипотеку дешево.
Конечно, люди интересуются, какова будет сумма, которую им придется внести за страховку. На её размер влияет несколько основных факторов.
Факторы, влияющие на страховую ставку
- возраст объекта, т.е. сколько лет прошло с момента его возведения;
- тип и технические характеристики этого объекта;
- состояние объекта, т.е. насколько оно соответствуют существующим нормам для таких помещений, необходимость (либо её отсутствие) капитального ремонта и т.д.;
- район нахождения (центр, «красная линия», пригород, спальный район и т.д.);
- некоторые другие факторы.
Указанные факторы влияют на размер страховой ставки, которая обычно находится в диапазоне от 0,3 до 0,5% от общей суммы, указанной в договоре.
Требования банков по страхованию ипотеки
Чаще всего среди требований банков встречаются следующие условия:
- страхование жизни человека, являющегося ипотечным заёмщиком, а также его здоровья и трудоспособности;
- страхование объекта ипотеки от физического уничтожения, а также от повреждения;
- страхование от утери прав на ипотечный объект, что которая возможна в случае признания сделки недействительной по решению суда.
Правда, если объект ипотеки покупается непосредственно у застройщика, последняя из указанных страховок не потребуется.
Но важно не только то, какие страховки потребуются, но и то, где застраховать квартиру для ипотеки так, чтобы при минимальных затратах получить максимум уверенности. Здесь эффективными будут комплексные страховые программы, защищающие от всех основных рисков:
- повреждения либо полной утраты объекта ипотеки;
- ситуаций пожара, затопления соседями и других несчастных случаев, приводящих к повреждению ипотечного объекта;
- противозаконных действий, направленных на объект ипотеки (поджога, умышленного повреждения и т.д.);
- потери прав собственности на объект;
- потери здоровья и трудоспособности ипотечного заёмщика, а также его смерти.
Чаще всего стоимость такой комплексной страховки рассчитывается в процентном отношении от суммы ипотечного кредита. Такие программы позволяют существенно сэкономить по сравнению с ситуацией, когда страхование ведется отдельно по каждому риску.
Конечно, многим людям лишние затраты на ипотечное страхование могут показаться совершенно неоправданными, однако в случае отказа потенциального заёмщика от этого варианта, банк, скорее всего, ответит отказом. И напротив, наличие такой страховки практически на 100% гарантирует согласие банка, поскольку его риски при таком раскладе снижаются почти до нуля. Неудивительно, что многие банки идут даже на снижение ставки по кредиту в случае наличия такой страховки, что в результате может компенсировать все дополнительные расходы заёмщика на ипотечное страхование.
Но важнее всего то, что наступление страхового случая не приведет к потере объекта ипотеки для заёмщика или его наследников, поскольку все расходы в таком случае оплатит страховая компания, не приобретя при этом прав на ипотечный объект.
Таким образом, решая, где застраховать ипотеку, человек должен воспринимать эту, казалось бы, навязанную необходимость скорее как фактор, позволяющий не только существенно упростить получение ипотеки и даже снизить её ставку, но и гарантировать сохранение прав на ипотечное жильё. Но если при этом всё-таки хочется застраховать квартиру для ипотеки, где дешевле, то нужно обращаться к проверенным страховщикам.