Очень часто мы слышим от людей: «Хочу хороший ремонт». Но чтобы его осуществить некоторые нанимают опытных ремонтников, которые вытягивают деньги с заказчика путем неправильного оформления смет. В этой статье вы узнаете о последовательности проведения отделочных работ.
1. Составление дизайн-проекта. Желательно составить такой проект вместе с бригадиром с учетом их оборудования и отделочных материалов. С помощью такого «плана» заказчик с точностью осуществит задуманное.
Ни в коем случае не забывайте об утверждении этого проекта в соответствующих учреждениях. В противном случае без этого вы только замедлите ремонтно-отделочные операции и к вам могут применить штрафные санкции.
2. Составление сметы. Эта процедура необходима скорее для заказчика, нежели для исполнителя. С помощью сметы можно уберечь себя от материальных перерасчетов, что позволяет заказчику планировать свой бюджет для выполнения ремонтно-отделочных работ в течение определенного срока.
3. Заключение договора. Многие не обращают внимание на этот пункт, так как решили довериться бригаде. Договор несет функцию защиты от недисциплинированных действий с обеих сторон и уточняет период гарантийного срока и условий его выполнения. Надеемся, что никому из вас не придется судиться с исполнителями или хозяевами. Такой договор выступает как официальный документ в судебном разбирательстве.
4. Инструмент. Для исполнителей важно иметь собственный строительный инструмент, который упростит выполнение ремонтно-отделочных работ.
5. Организация. Необходимо определить время работы бригады, предоставить временное освещение, установить решетки на окна, замки. Уточняется время доставки дорогих материалов и инструментов.
6. Удаление брака. Ломаются неровные стены и «снимается» некачественная штукатурка. В идеальном варианте это должен выполнять застройщик дома за свой счет.
7. Уборка. Такие нюансы порой воспринимаются неправильно. Владелец рассчитывает на то, что исполнитель должен вывезти мусор. Поэтому зачастую этот момент упускается в смете. Исполнитель может отказаться от проведения демонтажа стен и уборки помещения, так как это не входит в их обязанности.
8. Разметка помещения. Необходимо отбить уровни относительно полов и потолка, также на месте обсудить высоту заливки стяжки пола в каждой комнате (в зависимости от дизайн-проекта). Это необходимо для того, чтобы избавиться от установки окон и дверей не на одном уровне. Устранение таких дефектов выполняется за счет перемещения перемычек. Отбивка уровня пола – фундаментальная черта для отметки остальных работ.
9. Заказ и установка входной двери. Разумно заказывать защитную дверь, чтобы избежать попыток воровства. Можно установить новую дверь, но её необходимо защитить от случайных повреждений. Это можно сделать с помощью толстого картона или ДВП, который вешается на время проведения ремонтно-отделочных работ. Не забудьте поменять основной замок по окончании ремонта квартиры.
10. Возведение стен. Начинают возводить перегородки и стены, когда залита черновая стяжка по всей квартире (это используется как ориентир). Исключениями являются только черновые полы из плитных материалов на лагах. В этом случае стены нужно возводить до полов.