Введение гарантийного срока на новостройки Это не является секретом, что очень часто при приёмке квартиры в новом доме дольщики находят некоторые изъяны. Но застройщики не спешат доделывать собственную работу.
В конце концов, новоселье откладывается надолго. Чтобы не понадобилось самому убирать минусы, необходимо знать законы и не бояться отстаивать собственные права в суде. Интересная статья на тему - что такое петиция Укрбуд.
В ч.6 ст.7 ФЗ № 214 отмечено, что дольщик имеет безусловное право "настойчиво попросить" от компании-застройщика закончить начатое и сдать дом в превосходном состоянии. Если же компания не готова это сделать, цена договора должна быть соразмерно уменьшена.
На удаление минусов даётся конкретное время, срок не должен быть больше 45 дней. В другом случае, нужно "настойчиво попросить" неустойку.
Её размер может быть очень существенным, так как она рассчитывается из размера 1% в течении дня. Но суды часто считают накопившуюся сумму чрезмерной и существенно делают меньше её размер.
Если например дольщика решительно не устраивает состояние квартиры, он имеет право "настойчиво попросить" возврата всей уплаченной суммы. Нужно учитывать, что строители не отвечают за изъяны, которые возникли уже после заселения жильцов, из-за причины плохой эксплуатации.
Работы закончены, дом принят, можно обустраивать его - завозить современную китайская мебель и иных государств. И быть спокойным – срок гарантии на введённый в эксплуатирование дом составляет пять и более лет.
