Застройщики могут предлагают своим клиентам квартиры и апартаменты с различным уровнем отделки и без неё. Квартира под ключ — это комфортно: оформил документы, а потом сразу переехал и начал жить. Однако положительные и отрицательные стороны можно найти у обоих вариантов. Итак, строительные компании передают квартиры с различными видами отделки. Для клиента разница наблюдается не только в уровне комфорта, но и в цене, отсутствии или необходимости выполнения дополнительных работ, которые могут существенно изменить дату переезда.
Без отделки
Клиент получает бетонную коробку с базовой входной дверью и окнами. Может не быть даже межкомнатных перегородок. Отсутствует проводка электроэнергии и радиаторы, в наличии только трубы.
Новому владельцу квартиры или апартаментов нужно заказывать полный ремонт, а потом несколько месяцев ждать его выполнения. Преимущество только в том, что с самого начала можно принять участие в создании дизайна интерьера по своему вкусу. Однако недостаток в том, что тратятся деньги и откладывается новоселье.
Черновая отделка
Исходим из того, что в квартире присутствуют перегородки; пол содержит стяжку, а стены выровнены штукатуркой. В квартире имеется электропроводка, смонтированы радиаторы отопления, а балкон застеклен. Отделочные работы ещё предстоят, но выполнять их будет проще. В среднем застройщики оценивают осуществление черновой отделки примерно в 10 тыс. рублей за квадратный метр. В конечном итоге стоимость жилья существенно увеличится.
Предчистовая отделка
Другое название такого состояния квартиры White Box. Это объясняется тем, что стены и потолки имеют белый цвет, поскольку покрыты шпатлевкой. На полу находится ровная чистовая стяжка. В квартире имеются выводы под розетки, установлены выключатели и светильники. Полностью разведены все трубы в санузле и на кухне. В принципе в такую квартиру можно заселяться, поскольку осталось выполнить обычный ремонт и можно жить. Преимущество в том, что купить апаратмент с отделкой в Люберцах, представляющей собой уровень White Box, можно за восемь миллионов рублей, несмотря на то, что недвижимость находится рядом с метро и до административной границы Москвы можно дойти пешком за пять минут. И это несмотря на то, что к стоимости жилья застройщик прибавит около 15 тыс. рублей за квадратный метр.
Чистовая отделка
Это финишная отделка под ключ. Жильё полностью подготовлено к переезду владельцев. Стены оклеены обоями или покрашены, на полу находится ламинат или линолеум, потолки покрашены. На своих местах все розетки и выключатели. Более того — установлена уже и сантехника. В дорогих апартаментах застройщики могут расставить даже базовую мебель, что позволит занести в квартиру сумку с личными вещами, и жилищем уже можно пользоваться, постепенно наживая новое и новое добро.