Любой специалист в установленной области знает на порядок выше, чем просто среднестатистический человек. Не обращая внимания на то, что все люди на земля так или по другому связаны прямо или косвенно с правом на недвижимое имущество, все таки не каждый знает собственные обязанности и права в отношении недвижимых объектов пока не соприкоснуться с трудностями лоб в лоб. В публикации осветим лишь малую, но весомую часть кадастровых работ, которые делает кадастровый инженер, познакомимся с их характерностями и выясним зачен они нужны. Мы побеседуем о подготовке технического плана на строение и межевого плана на землю и узнают зачен они нужны.
Зачем необходимо делать межевание и техплан
Межевание – это кадастровые работы по определению границ участка земли, установке его комбинации и расположения на местности. Результаты межевания крепятся в межевом проекте, который готовится кадастровым инженером в электронном виде и подписывается укрепленной ЭЦП https://zemli-pro.ru/o-kompanii/.
Технический план также подготавливает кадастровый инженер, в нем отображаются характерности сооружения (конфигурация, расположение стен, перегородок, этажность, обозначение координат и т.п.).
А дело все в том, что для того, чтобы зарегистрировать соответствующим образом собственную недвижимость в Росреестре, а таким образом доказать собственное право на имущество на нее, стоит поставить ее на кадастровый учет. Для такой постановки закон заставляет предоставить межевой план и технический план.
Межевание
Чтобы зарегистрировать право на имущество на вновь созданный участок без межевания вряд ли можно обойтись, однако так было не всегда. Раньше, участки ставили на кадастровый учет, по простой системе, присваивая примерные координаты. И нынче, многие участки земли имеют кадастровый номер, однако их границы не взяты в учет. Другими словами нет точных координат, и если вы в скором будущем не готовитесь продавать участок, то и межевание проводить необязательно, но было бы неплохо, дабы избежать неприятностей, к примеру с соседями.
Процесс межевания собой представляет следующее: хозяин (или его законный представитель) обращается в любую понравившуюся кадастровую кампанию, заключает подрядный договор на проведения работ, потом кадастровый инженер сам или геодезист выезжают на место, формируют координаты участка. Перед выездом нужно поставить в известность всех соседей соседних участков о дне проведения межевания. Соседи подписывают акт согласия, и инженер готовит межевой план. Все измерения переносятся на бумагу, выполняются конкретные пометки.
Дальше образ межевого плана и прочих документов переносится в электронный формат и записывается на диск. Межевание готово. Осталось лишь отнести диск в МФЦ для последующей регистрации в Росреестре.
Техплан
Закон заставляет оформить право на имущество на дом или иное строение, имеющее фундаментальную связь с землёй, а еще на части строений такого типа.
Любая постройка имеет ряд специфических особенностей. Закон учитывает для одного вида постройки – самую обычную форму оформления документов, для иного вида – более непростую. Но, требования к техническому плану каждого сооружения такие же.
В техпланах обязательно есть графическое изображение и его расшифровка. Для его подготовки, также, как и для межевого плана, требуется выезд на объект, проведение измерений (высоты, площади, размеров комнат и других помещений). Кадастровые инженеры переносят обмеры и собранные документальные сведения в электронный вид и передают техплан заказчику.